ビルメンテナンス・管理
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ビルメンテナンス・管理のお仕事とは？

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  仕事内容

  ビルメンテナンスは、ビルの管理者や利用者からの要望に応えるのが仕事です。一般的にビルの清掃が主な仕事だと思われがちですが、それ以外にもいろいろな業務があります。たとえば害虫駆除や貯水槽の清掃なども、依頼に応じて実施します。その他にも、ゴンドラを使った外壁や窓の清掃作業や、ビルの設備を管理する業務などもビルメンテナンスの仕事です。ただ、ゴンドラやロープなどを使って行う高所清掃作業は危険なため、労働安全衛生法で義務付けられている特別教育を受けた人しか仕事ができません。そのため、バイトやパートで仕事を始めて、いきなりこうした作業を任されることはありません。未経験からビルメンテナンスを始める場合は、まず清掃や警備などの仕事から任されることが多いでしょう。貯水槽の清掃や変電設備の管理などには、専門的な知識も必要になってくるため、ハードルが高いと思われがちです。しかし、企業によっては社内で資格取得の奨励制度を設けているところもあり、経験・未経験を問わずさまざまな人に対応した業務を任せてもらえるでしょう。

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  スキルや資格

  ビルメンテナンス･管理のアルバイトは、未経験者でもはじめられる仕事から資格が必要な仕事まで幅広い業務がありますので、自分のスキルに合わせて選ぶことができます。アルバイトとして働きながら、専門的な資格やスキルを身につければ給与のアップや自身のステップアップにも繋がります。技術を身に付けられるため、長く続けやすい仕事です。仕事内容にもよりますが、1人や2人で作業を行うことが多く、自分のペースで仕事を進めやすいです。接客業に比べてお客様と話をする機会が少ないので、コミュニケーションが苦手な人も働きやすいでしょう。宿直勤務があると、自由な時間を取れる場合があります。

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  働くメリット・やりがい

  給与は対応する仕事によって異なりますが、資格の必要のない業務よりも資格が必要になる業務の方が、手当てなどが追加されますので高くなります。24時間稼働している施設で働くことが多いため、勤務形態はシフト制のところがほとんどです。仕事内容や事業所によって、1つの施設で働く常駐と複数の施設をかけ持ちする巡回がありますので、自分の好みのスタイルに合わせて応募するのがよいでしょう。基本的に制服が用意されていますので、服装に気を使わなくて済みます。40代〜50代の人も多く、職場が変わっても続けられることも利点です。警備や設備系の仕事の場合は男性が多く、清掃などの仕事は女性も活躍しています。

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  職場環境・待遇

  ビルメンテナンス･管理のアルバイトのうち、清掃や警備の仕事はスキルや資格のない人や未経験者でもできますが、より広範囲の仕事を行う場合には、専門知識や資格が必要となります。特定建築物に指定されたビルや商業施設などで働く場合は、建築物環境衛生管理主任技術者の選任が義務づけられているため、資格保有者は採用時に優遇されます。ほかにも電気工事を行える電気工事士やボイラーの点検や操作を行うボイラー技士などがあり、ビルの設備に関わるような資格はたくさんあります。資格を取得している人はとても重宝され、資格手当なども期待できるでしょう。故障やトラブルにも対応しなくてはならないため、臨機応変な対応ができる人が求められます。さまざまな知識を蓄えなくてはなりませんので、勉強が好きな人や向上心のある人が向いているといえます。